Thomas, 42 ans, cadre dans une entreprise technologique, souhaitait diversifier son patrimoine en réalisant un investissement immobilier locatif. Après avoir accumulé une épargne conséquente, il se posait plusieurs questions : quel type de bien choisir ? Quelle ville privilégier pour maximiser la rentabilité ? Comment financer cet investissement ? C’est à ce moment qu’il a fait appel à Invest Capimmo pour l’accompagner dans cette démarche.
Notre accompagnement
Nous avons guidé Thomas à chaque étape de son projet d’investissement immobilier, en l’aidant à prendre des décisions éclairées et en maximisant ses chances de succès. Voici comment nous l’avons aidé à concrétiser son projet :
- Définition des objectifs d’investissement : Lors de notre premier échange, nous avons pris le temps de comprendre les objectifs de Thomas : il cherchait un investissement sécurisé, avec un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation à long terme. Nous avons ensuite défini ensemble une stratégie d’investissement adaptée à son profil et à son horizon de placement.
- Sélection du bien immobilier : Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier, nous avons identifié plusieurs biens répondant aux critères de Thomas, notamment des appartements dans des villes à fort potentiel locatif comme Lyon et Bordeaux. Après plusieurs visites, Thomas a opté pour un appartement de type T2, situé dans un quartier en pleine expansion à Bordeaux, avec une demande locative soutenue.
- Optimisation du financement : En parallèle de la recherche du bien, nous avons assisté Thomas dans la recherche de financement. Grâce à notre rôle d’intermédiaire en opérations de banque (I.O.B.S.P.), nous avons négocié un prêt immobilier avantageux auprès de plusieurs établissements bancaires, avec un taux d’intérêt compétitif et une assurance de prêt optimisée.
- Mise en place de la gestion locative : Pour sécuriser son investissement, nous avons conseillé à Thomas de confier la gestion locative à une agence spécialisée. Cela lui a permis de déléguer les aspects administratifs et de bénéficier d’une gestion sans souci, tout en garantissant un rendement locatif régulier.
Résultats concrets
Avec notre accompagnement, Thomas a pu finaliser son projet d’investissement immobilier locatif dans des conditions optimales. L’appartement acheté est aujourd’hui loué à un jeune couple, avec un rendement locatif net de 4,5 %, supérieur aux prévisions initiales. De plus, l’emplacement choisi laisse présager une valorisation à long terme du bien. En quelques mois, Thomas a pu diversifier son patrimoine et sécuriser des revenus complémentaires pour préparer sa retraite.
